행복주택 신혼부부 유형 대출 기준

 

🏠 행복주택 신혼부부 전세대출, 소득 초과 시 가능한 대안은?

안녕하세요! 😊
행복주택 신혼부부 유형에 당첨되신 것을 축하드립니다! 🎉
현재 임대보증금 대출을 준비 중이라고 하셨는데, 부부합산 연소득이 정책 기준을 초과해 고민이 많으시죠?
아래에 해당 상황에서의 대출 가능 여부와 대체 가능한 정책 상품을 자세히 정리해드릴게요.

✅ 질문 요약

• 행복주택 신혼부부 유형 당첨 → 입주 예정
• 부부합산 연소득 7,500만 원 초과
• 소득이 적은 배우자 명의로 버팀목 전세자금대출 가능한지?
• 그 외 정책적 대출 가능 여부

1️⃣ 배우자 단독으로 버팀목 전세자금대출 가능?

안타깝게도 버팀목 전세자금대출(신혼부부용)은 ‘부부합산 연소득 기준’을 적용합니다.
배우자 단독 신청이더라도 소득을 합산해서 보기에, 연소득 7천만 원(자녀 1명 이상은 8천만 원) 초과 시 신청이 불가능합니다. 😢

2️⃣ 행복주택 입주는 가능하지만 대출은 별도 기준

행복주택 입주 조건은 비교적 유연해 1억 원 내외의 소득도 허용되지만,
임대보증금 대출은 따로 심사되기 때문에 소득 기준 초과로 불가할 수 있습니다.

3️⃣ 부부합산 연소득 초과 시 가능한 대출 상품

① 중소기업 취업청년 전세자금대출

• 대상: 만 34세 이하의 중소기업 재직 청년
• 개인 소득 기준: 연 5천만 원 이하
• 대출 한도: 최대 1억 원, 연 1.2% 저금리
• 배우자 단독 신청 가능 (부부합산 아님)
• 중소기업 재직 여부가 가장 중요!

② 시중은행 일반 전세자금 대출

• 소득제한 없음 (연소득 1억 원 이상도 가능)
• HUG, SGI 등 보증기관을 통한 보증부 대출
• 단점: 금리가 다소 높고 보증료 발생
• 장점: 소득 초과자에게 유일한 선택지

③ 보금자리론 등 매입형 정책대출

해당 대출은 전세가 아닌 주택 구입용이라 이번 행복주택 입주에는 해당되지 않지만,
향후 주거 마련 계획 시 참고하시면 좋아요.

🔎 정리표

대출 상품	가능 여부	비고
버팀목 전세대출 (배우자 단독)	❌ 불가능	부부합산 소득 기준 적용
중소기업 청년 전세대출	⭕ 가능	개인소득 기준, 중소기업 재직 필수
시중은행 일반 전세대출	⭕ 가능	소득 제한 없음, 금리·보증료 주의

💡 대출이 어려운 경우 대안은?

• 임대보증금 일부는 자체 자금으로 마련 + 일반 전세대출 병행
• 보증금 규모 조정을 통해 대출 부담 완화
• 신혼부부 전용이 아닌 일반 상품으로 눈을 돌려보세요!

📝 마무리하며

행복주택 입주는 가능하지만, 대출 기준은 별도라는 점에서 어려움이 많으시죠.
그래도 중소기업 청년 전세대출이나 시중은행 일반 상품을 통해 해결이 가능하니 너무 걱정하지 않으셔도 됩니다 😊
추가로 궁금한 점이 있다면 언제든지 댓글이나 문의 남겨주세요!

두 분의 새 출발을 진심으로 응원드립니다 💕

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